嘿，准备买房的小伙伴们注意啦！谈到抵押贷款这事儿，估计不少小夫妻都会挠头：到底要不要俩人一起签字啊？这可不是小事儿，签错了可能影响贷款审批，甚至以后闹纠纷都说不清！今天咱就掰开揉碎了聊聊这个话题，看完保准让你心里亮堂~

一、夫妻签字这事儿，到底谁说了算？

先说个大原则：不是所有抵押贷款都必须夫妻一起签！但要是符合以下几种情况，少一个签名都可能白忙活，快拿出小本本记重点咯~

（一）这些情况必须共同签名，跑不了！

1. 婚后买的房，不管写谁名
   结婚后买的房子，哪怕房产证上只写一个人的名字，法律上也默认是夫妻共同财产。银行最怕啥？怕你偷偷把房子抵押了另一半不知道啊！所以这种情况，夫妻双方必须到场签字，少一个都不行~
2. 婚前房产，但婚后想加共同贷款人
   比如老公婚前买了套房，婚后想把老婆加为共同贷款人一起还月供（顺便秀个恩爱？），这时候就得俩人一起签。银行得确认双方都同意这事儿，免得以后扯皮~
3. 贷款用途涉及夫妻共同生活
   就算房子是婚前个人财产，但贷款要用来装修夫妻同住的房子、或者创业开夫妻店，这钱明显是俩人一起花，银行也会要求共同签字。毕竟“夫妻同心，负债共担”嘛~

（二）这种情况可单独签字，但有坑！

婚前个人房产，贷款自己扛
比如小美婚前全款买了套房，婚后想抵押房子贷点钱自己创业，而且明确这笔钱和老公没关系。这种时候可以单独签字，但！是！要到时候房没了，钱也没拿到，肠子都得悔青！

三、签之前必问的3个问题，别稀里糊涂就落笔！

Q1：只签了字，但没出钱，以后要一起还吗？
答：必须的！只要签了共同还款协议，不管你出没出钱，银行都能找你要钱。所以签字前一定商量好：“这钱咋还？还不上咋办？”

Q2：一方征信不好，会影响另一方贷款吗？
答：太会了！夫妻一方有逾期记录，银行会觉得“这家人还款能力不靠谱”，可能直接拒贷，或者给个超高利率。所以啊，平时信用卡别乱刷，按时还款比啥都强！

Q3：签完字想反悔，能撤回吗？
答：难！签字就等于画押，除非能证明签字时被胁迫、被骗，否则基本没戏。所以签字前一定要瞪大眼睛看合同，别被“免费送鸡蛋”这种小恩小惠忽悠了！

四、总结：夫妻签字这事儿，记住3句话！

1. 婚后买房必共签，婚前房产看情况——别嫌麻烦，这是保护俩人的权益；
2. 签字前先聊清楚，免得日后起纠纷——钱的事儿掰扯明白，感情才能更长久嘛；
3. 征信好比啥都强，俩人一起养好信——以后想换大房子、买车，征信好才能贷到更多钱呀！

最后啰嗦一句：贷款签字不是过家家，一定要夫妻双方都明白、都同意再下笔。要是拿不准自家情况，提前打电话问问银行客户经理，或者拉着另一半一起去咨询，总比签完字后悔强，你说对吧？

好啦，今天的分享就到这儿~ 觉得有用的话，别忘了给身边准备买房的朋友也瞅瞅，让他们少走弯路！有啥疑问欢迎留言，咱们评论区接着聊~